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En La Rioja, todo edificio de más de 30 a 50 años necesita un Informe de Evaluación (IEE) para recibir cualquier ayuda, para hacer rehabilitaciones,si Urbanismo lo requiere o si hay deficiencias a simple vista.
En La Rioja, todo edificio de más de 30 a 50 años necesita un Informe de Evaluación (IEE) para recibir cualquier ayuda, para hacer rehabilitaciones,si Urbanismo lo requiere o si hay deficiencias a simple vista.
Hoy la mayoría no lo tienen al día.
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Nuestro servicio se encarga de gestionarlo todo.
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La Rioja exige IEE para:
Edificios que soliciten ayudas de rehabilitación.
Edificios que vayan a ser objeto de obras importantes.
Edificios que el Ayuntamiento considere que pueden tener deficiencias de seguridad.
Edificios que a simple vista presenten deficiencias
La IEE es el informe obligatorio que evalúa conservación, accesibilidad y eficiencia energética del edificio.
A partir de la normativa europea 2030, ningún piso podrá venderse o alquilarse si no es energéticamente eficiente.
La IEE es el primer paso para cumplir la ley y evitar que las viviendas pierdan valor
Normativa legal
Normativa legal
Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR)
Ley 5/2006 de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (LOTUR)
Ésta ley establece que:
Los propietarios tienen deber de conservación, seguridad y habitabilidad del edificio.
La Administración puede exigir informes técnicos cuando considere que un edificio puede tener riesgos.
Para actuaciones urbanísticas o rehabilitación, se debe presentar documentación técnica del estado del edificio.
La nueva normativa europea ya ha cambiado las reglas del juego
La nueva normativa europea ya ha cambiado las reglas del juego
En 2024 la Unión Europea aprobó la reforma de la Directiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive), la normativa marco que regula la eficiencia energética de todos los edificios.
Esta directiva establece que los Estados miembros deberán garantizar que el parque de viviendas mejore su eficiencia de manera progresiva hasta 2030 y 2035, priorizando los edificios más antiguos y menos eficientes.
¿Qué significa esto para tu edificio?
¿Qué significa esto para tu edificio?
Europa introduce los MEPS (Minimum Energy Performance Standards), es decir, estándares mínimos obligatorios que los edificios deberán cumplir para poder seguir siendo competitivos, habitables y, en muchos casos, para poder venderse o alquilarse sin problemas en el futuro.
La realidad: el parque de viviendas antiguo será el primero afectado
La realidad: el parque de viviendas antiguo será el primero afectado
Los edificios construidos antes de 1990 son los que suelen presentar peor eficiencia energética y peores condiciones estructurales.
Esto significa que las comunidades tendrán que ponerse al día sí o sí, porque la normativa europea marca un calendario claro hacia la eficiencia y la seguridad.
Vender o alquilar será imposible
Vender o alquilar será imposible
La directiva obliga a que, en cualquier operación inmobiliaria, la eficiencia energética y el estado del edificio estén acreditados.
Por eso, informes como el IEE dejan de ser “un trámite” y se convierten en una pieza esencial .
Por qué esto importa ya
Por qué esto importa ya
Aunque cada país está adaptando la directiva a su propia normativa, la dirección es clara:
👉 Europa quiere edificios seguros, eficientes y renovados.
👉 Los edificios que no se adapten perderán valor y podrán comercializarse
👉 Las comunidades que actúen ahora ahorrarán dinero, evitarán problemas y podrán optar a ayudas.
En Hogares de Marcos Lacuesta realizamos tu IEE, te explicamos lo que exige Europa y te preparamos un plan claro para que tu edificio cumpla y se revalorice.
Actúa antes de que Europa te obligue.
Contáctanos y pide tu IEE hoy mismo.
Contacto:
641679423 LLámanos o mándanos un whatsapp y te devolvemos la llamada en horario comercial
hogaresdemarcoslacuesta@gmail.com
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